【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國稅局表示：為實(shí)現(xiàn)居住正義，住宅所有權(quán)人將房屋出租予弱勢族群，房租收入依2017年1月11日新修正之住宅法規(guī)定，享每屋每月1萬元以內(nèi)減免優(yōu)惠。
 
該局表示，依新修正住宅法第15條規(guī)定，住宅所有權(quán)人將住宅出租予依規(guī)定領(lǐng)有主管機(jī)關(guān)租金補(bǔ)貼者，或依同法第23條第2項(xiàng)規(guī)定出租予主管機(jī)關(guān)、租屋服務(wù)事業(yè)轉(zhuǎn)租及代為管理，或經(jīng)由租屋服務(wù)事業(yè)媒合及代為管理作為居住、長期照顧服務(wù)、身心障礙服務(wù)、托育服務(wù)及幼兒園使用者，住宅出租期間之租金收入，免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺(tái)幣10,000元，超過10,000元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費(fèi)用餘額為租金所得。如未能逐項(xiàng)舉證申報(bào)，得按當(dāng)年度財(cái)產(chǎn)租賃的必要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)稅租金收入的43％；但出租予符合同法第23條第2項(xiàng)規(guī)定，其必要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)稅租金收入的60％。
 
該局舉例說明，甲君2017年1月起將房屋出租予符合住宅法第15條規(guī)定領(lǐng)有政府租金補(bǔ)助之乙君使用，每月租金15,000元，甲君申報(bào)當(dāng)年所得稅時(shí)，係以60,000元〔（15,000元-10,000元）×12個(gè)月〕為租賃收入，如未能檢具相關(guān)費(fèi)用憑證，得按當(dāng)年度財(cái)產(chǎn)租賃必要損耗及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％扣除，即申報(bào)租賃所得34,200元。如符合住宅法第23條第2項(xiàng)規(guī)定係透過租屋服務(wù)事業(yè)代管轉(zhuǎn)租社會(huì)住宅予乙君居住使用，當(dāng)年度得減除之必要損耗及費(fèi)用為60％，即申報(bào)租賃所得24,000元〔60,000元×（1-60％）〕。